LEISTUNGEN

Grundlagenermittlung: In dieser Phase werden die grundsätzlichen Anforderungen und Zielsetzungen des Bauvorhabens definiert und geprüft, ob das Bauvorhaben realisierbar ist. Hierzu gehören z. B. die Prüfung von baurechtlichen Vorgaben, die Festlegung des Nutzerprofils und die Erstellung eines Raumprogramms.

Vorplanung: In dieser Phase werden verschiedene Entwurfsvarianten für das Bauvorhaben entwickelt und bewertet. Hier werden auch die Kosten und die Baurechtsfragen geprüft.

Entwurfsplanung: In dieser Phase wird der endgültige Entwurf für das Bauvorhaben entwickelt. Hier werden auch die Details des Bauvorhabens, wie z. B. Materialien, Farben und Oberflächen, festgelegt.

Genehmigungsplanung: In dieser Phase werden alle Unterlagen und Pläne erstellt, die für die Genehmigung des Bauvorhabens bei den zuständigen Behörden erforderlich sind.

Ausführungsplanung: In dieser Phase werden alle Details des Bauvorhabens festgelegt, die für die Umsetzung auf der Baustelle erforderlich sind. Hier werden z. B. Ausschreibungen erstellt und detaillierte Pläne und Zeichnungen angefertigt.

Vorbereitung der Vergabe: In dieser Phase werden alle Unterlagen erstellt, die für die Vergabe der Bauleistungen an Unternehmen erforderlich sind. Hierzu gehören z. B. die Ausschreibungsunterlagen und die Vergabebedingungen.

Objektüberwachung: In dieser Phase überwacht der Architekt oder Ingenieur die Umsetzung des Bauvorhabens auf der Baustelle. Hier werden z. B. die Arbeiten der ausführenden Unternehmen überwacht und kontrolliert, ob sie den vereinbarten Standards entsprechen.

Objektbetreuung und Dokumentation: In dieser Phase werden die Unterlagen und Dokumente, die im Rahmen des Bauvorhabens erstellt wurden, zusammengeführt und aufbereitet. Hierzu gehören z. B. die Abrechnungen der Unternehmen und die Übergabe des Bauvorhabens an den Bauherrn.